Maison de 162 m2 avec 2 logements
Prix
714 000 €
Ref 1387B
Description de l'offre
Maison de 162 m2 avec 2 logements
Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL cette maison composée de deux logements édifiée sur un terrain de 1658 m2 en zone UC.
Sa position dominante lui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Le logement principal, un duplex de quatre pièces d'une surface au sol d'environ 116 m2 offre un beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2, avec un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine séparée avec son coin repas, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux WC dont un séparé et un local technique avec buanderie.
Le logement secondaire, un T3 d'environ 46 m2, distribue une pièce de vie de 20 m2, une chambres, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Cet appartement est une véritable source de rendement locatif saisonnier. Il a généré, en 2024, un revenu de 14 000€ sur 30 semaines.
En annexe, un garage de 32 m2 et une magnifique terrasse bois pour chacun des logements pour profiter des douces soirées d'été.
N'hésitez plus, contactez-nous !
La maison est situé proche du centre de Serraval, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d’une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture et le domaine skiable des Aravis à 30 minutes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Venez nous rencontrer à Thônes, en plein cœur du centre historique, 6 rue des Clefs.
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
7
Pièces
163
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 163 m² |
| surface terrain | 1 658 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 134 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Serraval (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC AMENAGE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1981 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 714 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 845 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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