Grand appartement traversant en plein centre
Prix
472 500 €
Ref 1389
Description de l'offre
Découvrez ce spacieux appartement traversant de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en plein cœur de Thônes, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement s’ouvre sur une grande entrée, offrant un espace d’accueil confortable. Il se compose actuellement de trois chambres, mais offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
L’espace à vivre est composé d’un salon/salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon fermé par une véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison.
Côté confort, vous trouverez une salle de bain avec WC, ainsi que des WC séparés. Les huisseries sont neuves, et l’appartement est en très bon état, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
97.52
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 97,52 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95,52 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5.63 |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 46 |
| nombre de lots | 52 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 996,32 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 472 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 450 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 679 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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