Soleil et Vue Imprenable sur les Aravis pour cet appartement rare à la vente.
Prix
1 180 000 €
Ref 1381
Description de l'offre
Rare à la vente, ce superbe appartement de 105 m² situé à La Clusaz offre de belles prestations dans un cadre exceptionnel. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable de la chaîne des Aravis jusqu'au plateau de Beauregard, à admirer depuis ses deux balcons-terrasses.
Idéalement situé, il se trouve non loin des pistes de ski, du massif de Balme entre autres, permettant un accès rapide aux plaisirs de la glisse et aux sentiers de randonnée, tout en profitant d’une atmosphère paisible.
L’appartement dispose d’une grande pièce à vivre aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces distincts : un espace salon TV pour des moments de détente, un espace plus cosy autour du joli poêle suspendu pour profiter de l’ambiance chaleureuse des soirées à la montagne, un espace repas convivial et une cuisine haut de gamme avec son îlot central, parfaitement équipée.
L’espace nuit est intelligemment conçu avec deux espaces indépendants. Chacun comprend deux chambres, une salle de bain ou une salle d’eau, ainsi qu’un WC, offrant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Cette configuration permet également une division facile en deux appartements distincts de deux chambres chacun, selon les besoins.
Côté annexes, ce bien d’exception dispose également de deux garages avec portes électriques et deux caves, offrant un confort de vie optimal.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la montagne en quête de confort, de raffinement et de sérénité. À découvrir sans tarder !
Une visite virtuelle est disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
105
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74220 |
| Surface habitable (m²) | 105 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 105 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Montagnes |
| Ville | La Clusaz (74220) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Quartier | Pistes La Clusaz, Village La Clusaz |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 et 11 |
| nombre de lots | 16 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 669,12 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 180 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 124 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,98 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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