T2 récent proche commerces.
Prix
252 000 €
Ref 1360
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITÉ avec Aravis International, découvrez ce beau T2, en parfait état, situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021.
Cet appartement offre une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de plus de 24 m², lumineuse et chaleureuse, donnant accès à un grand balcon terrasse de près de 11 m² avec une vue dégagée.
L’espace nuit comprend une grande chambre équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement loué meublé, avec un bail courant jusqu’en décembre 2025, cet appartement convient pour un investissement locatif, mais également comme résidence principale ou secondaire.
Situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, il garantit un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
En supplément, un garage double est disponible, idéal pour stationner vos véhicules ou disposer d’un espace de stockage additionnel.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
44.59
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 44,59 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 44,59 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 71 |
| nombre de lots | 76 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 731,12 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 252 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre