Prestations haut de gamme pour ce T3 + cabine
Prix
567 000 €
Ref 1359
Description de l'offre
Découvrez ce magnifique appartement T3 + cabine de 65m² idéalement situé sur les hauteurs du Chinaillon dans une résidence toute neuve et haut de gamme. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec accès au grand balcon d'angle, offrant une vue plongeante sur le domaine skiable et les montagnes, 2 chambres avec placard, une cabine pour lit superposé, une salle de bain, un WC indépendant avec emplacement machine à laver et sèche linge. Se rajoute à tout cela, une place de parking privative couverte avec borne de recharge électrique, une grande cave et un casier à ski privatif ainsi que l'usage d'un grand local vélo commun permettant d'entreposer de nombreux vélos.
La résidence est orientée plein sud à proximité des pistes et des commerces avec un arrêt bus juste devant.
Le Chinaillon et Le Grand-Bornand sont des destinations parfaites pour les amateurs de plein air, offrant une multitude d'activités tout au long de l'année :
En hiver : ski alpin et snowboard, ski de randonnée, ski de fond, patinoire etc...
En été : Randonnées pédestres, vélo de route, VTT et vélo de descente, escalade, piscine et spa, multitude d’activités nautiques sur le lac d'Annecy situé à 30minutes de route seulement.
Accessibilité :
Transports en commun : La station est facilement accessible depuis Annecy et Genève, offrant une grande flexibilité pour les voyageurs en train ou en avion.
Cette destinations est idéale pour des vacances actives et ressourçantes en toute saison !
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
3
Pièces
65.65
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 65,65 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 37 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 700 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 567 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 540 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 716 € et 968 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre