Villa de caractère proche du lac
Prix
775 000 €
Ref 1333
Description de l'offre
Découvrez cette villa de caractère, construite en 1929, qui combine charme d’époque et luminosité exceptionnelle, située dans un cadre privilégié à Saint-Jorioz.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son magnifique parquet d’origine qui traverse les 102 m² habitables, créant une ambiance chaleureuse et authentique.
La maison comprend une cuisine, un beau séjour lumineux, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, 4 chambres spacieuses dont deux avec de beaux espaces de rangement. Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse. Au sous-sol, trois grandes caves offrent de généreux espaces de stockage. À l’extérieur, un garage et un atelier.
Grâce à une exposition idéale, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les fenêtres rénovées garantissent confort thermique et tranquillité.
Le jardin, avec sa vue dégagée, constitue un véritable écrin de verdure, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Cette villa séduira une famille ou des passionnés de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et des rives du lac d’Annecy.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (4.73% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
5
Pièces
102
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74410 |
| Surface habitable (m²) | 102 m² |
| surface terrain | 2 355 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Saint-Jorioz (74410) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 775 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 740 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,73 % |
| Taxe foncière annuelle | 799 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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