Magasin Annecy 120 m2 - Quartier Triangle d’OR Proche Lac et centre-ville - Emplacement Premium
Prix
80 000 €
Ref 1307
Description de l'offre
À vendre : Droit au bail
Nous mettons en vente un magasin de 80 m² utiles, accompagné d'une réserve de 40 m² au sous-sol, accessible via les garages. Ce local dispose de deux vitrines en angle et se trouve à un emplacement numéro 1, dans un quartier très prisé, à proximité du centre-ville et du lac.
Le loyer annuel s'élève à 21 000 € HT + charges 4 100 €.
Équipé d'une climatisation réversible, le local permet également un déballage devant le magasin.
Toutes les activités sont autorisées, sauf restauration et nuisances sonores.
Le prix du droit au bail est de 80 000 €, honoraires d'agence inclus.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Votre conseiller commercial : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 chez Aravis International immobilier
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
120
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Cession de droit au bail |
| Code postal | 74000 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Rue |
| Superficie (m²) | 120 |
| Ville | Annecy (74000) |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1988 |
| Vitrine | 10 |
| Zone de chalandise | Quartier Triangle d'Or Annecy |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 80 000 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 23,08 % |
| Charges | 4 100 € |
| Bail | Commercial |
| Echéance du bail | 2030-03-31 |
| Loyer HT | 21 000 € / an |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers - Parfumerie - Esthétique - Salon de coiffure - Agence de voyage - Parapharmacie - Profession Paramédicale - Pharmacie - Laverie - bijouterie - Fleurs - Librairie - Multiservice - Imprimerie - Cadeaux - Papeterie - Profession Médicale |
| Label | Value |
|---|
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