Villa Lumière 4 pièces - Découvez Villaz entre Lac et Montagne
Prix
630 000 €
Ref 1293
Description de l'offre
Découvrez chez Aravis International Immobilier cette villa mitoyenne par le garage, composée de 4 pièces et offrant un vaste séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, s'accompagne d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, dotée de sa propre salle de bain. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain, viennent compléter les 103 m² d’espace intérieur.
Le programme "VILLAS LUMIÈRES" se situe à seulement 5 minutes du centre du village de Villaz, dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur le Parmelan et les montagnes environnantes. Annecy est accessible en 15 minutes, les Aravis en 20 minutes et Genève en 30 minutes via l'autoroute.
Le lotissement comprend 35 maisons, dont 29 mitoyennes, allant du T4 au T5. Il met en avant la tranquillité de la nature avec des jardins privatifs et de beaux espaces extérieurs idéalement orientés. La copropriété, de type ASL, est gérée par un syndic avec des charges minimales couvrant l’entretien des espaces verts, le déneigement, ainsi que l’entretien de la pompe de relevage pour les eaux usées. Le programme est conforme aux normes RT 2012, garantissant une construction éco-responsable.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Guillaume CROS au +33 (0)6 19 68 34 06,
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC Annecy 914 123 690, Aravis International Immobilier,
CPI 7401 2016 000 017 580.
Description du bien
5
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74370 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Villaz (74370) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 3 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2019 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 31 |
| nombre de lots | 35 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 630 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 600 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Label | Value |
|---|
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