T2 lumineux de 35 m2
Prix
178 000 €
Ref 1264A
Description de l'offre
Venez découvrir cet appartement de 34,77 m2 de surface Carrez très luminieux de deux pièces bénéficiant d'une vue dégagée en plein centre-ville de Thônes.
Situé au 3ème et dernier étage, ce joli T2 est composé d'un séjour avec une cuisine américaine d'une surface totale de 23 m2 et un balcon de 5m2 environ exposé sud, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2019, d'une petite chambre exposée est et des WC séparés.
La couverrture et l'isolation de la toiture date de 2018.
En annexe une cave et un double casier à ski, un parking commun à la copropriété et un local à vélo.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 60 lots d’habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 280€ (chauffage compris).
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
35
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 35 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 35 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2.5 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 247 |
| nombre de lots | 61 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 145 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 178 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,71 % |
| Taxe foncière annuelle | 342 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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