Bâtisse de caractère à rénover, proche du lac
Prix
336 000 €
Ref 1304
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ.
Laissez-vous séduire par cette maison au charme historique, datant de 1855, idéalement située à seulement 4 km du splendide lac d'Annecy. Nichée dans un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par le caractère unique et l’histoire de cette maison. Avec ses 106m² habitables, elle offre un cadre parfait pour imaginer un espace de vie unique, à votre image. Et ses combles immenses de 113 m², entièrement aménageables, vous ouvrent des possibilités infinies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ou même un espace détente avec vue lac!
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l’endroit rêvé pour créer un coin de paradis où se ressourcer en toute tranquillité.
Un potentiel incroyable à révéler, moyennant une rénovation complète. Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou en quête d’un projet porteur d’investissement, cette maison offre une toile vierge pour concrétiser vos envies, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. En complément, un garage et une cave.
N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette demeure et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir avec un peu de vision et de passion.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
106.14
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 106,14 m² |
| surface terrain | 1 221 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Doussard (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 16 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1855 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 336 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 345 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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