Locaux commerciaux 400 m2 - Emplacement Premium
Prix
1 548 500 €
Ref 1292-1
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité ce projet de locaux commerciaux et bureaux Neufs , écoresponsables sur la ville de Thônes en plein développement. Idéalement situé à 20 mn d'Annecy et 20 mn des stations de ski, ces bureaux sont situés à l'entrée des Aravis Cet emplacement , facile d'accès, vous permet d'implanter une activité libérale à forte visibilité ou d'investir sur ces bureaux à l’étage. Le bâtiment dispose d'un total de 1300m2 de surface de plancher répartis sur 2 niveaux, et des places de stationnement devant les locaux. Toutes activitées autorisées sauf un commerce alimentaire , type supermarché .
Points forts du programme commercial : Rentabilité 8% / an, 25.000 véhicules / Jour, Croissance Démographique régionale 9.5%/ an, Population Région des Aravis plus de 18.000 habitants/an, Nombre quadruplé de la population en Saison, Situation géographique entre le Lac D’Annecy, et les 3 stations de ski des Aravis. Ville en pleine expansion, infrastructure actualisée pour la croissance, accès local sur piste cyclable, Pénurie d'emplacements de bureaux sur la vallée.
Le prix affiché comprend nos honoraires et le prix de vente HT (vente sur plan en VEFA).
Votre conseiller commercial : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 chez Aravis International immobilier
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
407.5
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Murs commerciaux |
| Code postal | 74230 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | 1 |
| Vue | Montagne |
| Superficie (m²) | 407.5 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Collectif |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de chalandise | 25000 passages jours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente HT honoraires inclus | 1 548 500 € |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers |
| Label | Value |
|---|
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