Maison au calme proche du centre
Prix
495 000 €
Ref 1278
Description de l'offre
Découvrez en exclusivité avec Aravis International cette belle maison jumelée de 107 m², idéalement située dans un quartier prisé et paisible de Thônes, à deux pas du centre-ville.
Construite en 2012, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Dès le rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace, regroupant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Une buanderie pratique complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec un balcon privé, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire, répondant aux besoins d’une famille.
Le rez-de-chaussée abrite un garage avec porte électrique, ainsi qu’un vide sanitaire d’environ 46 m², offrant un vaste espace de stockage.
Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage au sol dans la pièce à vivre, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire, contribuant ainsi à une gestion énergétique efficace.
Une maison où confort et modernité se marient harmonieusement, à découvrir sans tarder !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
107.27
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 107,27 m² |
| surface terrain | 190 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 495 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 471 430 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre