Chalet de charme de 205m²
Prix
725 000 €
Ref 1344
Description de l'offre
Votre agence Aravis International vous propose en exclusivité ce magnifique chalet situé au calme à Petit-Bornand, ce chalet de 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
Description du bien :
Au premier niveau : Une entrée spacieuse ouvre sur un coin salon cosy avec poele à granulé. Un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et un coin salle à manger complètent cet espace convivial. Une buanderie avec WC. Une terrasse côté sud et une terrasse à l'est permettent de profiter pleinement des extérieurs du chalet.
À l'étage : Un bel et lumineux espace mezzanine donnant accès à 3 chambres, dont l'une avec un dressing, un bureau avec mezzanine permet également de créer un espace de travail chaleureux. Une salle de douche avec WC.
Se rajoute à cela, 2 grandes caves, un abris voiture et un beau jardin clôturé.
Le chalet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et authenticité. Parfait pour une résidence principale ou secondaire: il se situe à 35km de Genève, et 15 minutes des stations des Aravis.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
8
Pièces
204.71
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74130 |
| Surface habitable (m²) | 204,71 m² |
| surface terrain | 1 800 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Glières-val-de-borne (74130) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1820 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 725 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 690 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,07 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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