Maison familiale de 106 m2 avec garage
Prix
500 000 €
Ref 1252
Description de l'offre
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 106 m² habitable, construite en 1996 sur un terrain de 630 m2 exposée plein sud avec une vue imprenable sur le massif de la Tournette, à l'abris des regards indiscrets.
Elle est composée aujourd'hui d’un grand séjour avec une cuisine meublée, une salle-à-manger et un salon agrémenté d'un poêle à bis avec un accès sur une terrasse bois et un joli jardin paysagé pour le plaisir des petits et des grands. S'ajoute à ce séjour, quatre chambres, une salle de bain, un dressing et des WC séparés.
En annexe, un garage et cinq places de parking extérieures.
Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, à 1.3 km du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel "cœur des vallées" offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,17% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
106
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 106 m² |
| surface terrain | 630 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1996 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 500 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 480 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,17 % |
| Taxe foncière annuelle | 705 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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