Très beau chalet au coeur du village
Prix
1 295 000 €
Ref 1203
Description de l'offre
Ce magnifique chalet est situé sur l'une des routes les plus prisée de Samoëns a Vallons, avec une exposition plein sud et une belle vue magnifique.
Avec une surface au sol totale d'environ 262m2, et ses 152m2 d'espace habitable et d'environ 110m2 au souls-sol, ce chalet est vraiment super! Consturit en 2203 par les artisans locaux, c'est une des meilleurs constructions tout en dur que j'ai vu depuis longtemps, une rarite de qualite! Compose de 4 chambres doubles de tres bonnes tailles, dont 3 avec salle de bain (salle de bain principale avec baignoire balnéo, 2 autres salles de bain avec douche). Une tres vaste et lumineuse piece de vie domine ce chalet avec un hauteur sous plafond de 3 metres et une poele alsacienne en ceramique datant d'environ 1850 (tout renove et restaure), sa cuisine faite toute en chene par une ebeniste locale, plan de travail en granite, le tout qui donnent sur une grande terrasse orientée sud et un son jardin mature et entretenu.
À l'étage, se trouve une belle mezzanine et un coin bureau. Le rez-de-chaussée dessert le hall d'entrée avec de nombreux rangements et un très grand garage avec beaucoup d'espace pour au moins une voiture, ainsi que deux pièces de stockage et une buanderie/local technique. Ce chalet dispose de plusieurs éléments de confort tels que des stores électriques sur les portes et fenêtres, un système d'alarme ainsi qu'une communication domotique. Chauffage au gaz au sol dans toutes les pieces offre un comfort et grace a sa construction en dur, on est au calme complet a l'interieur!
N'hésitez plus pour visiter!
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
248
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74340 |
| Surface habitable (m²) | 248 m² |
| surface terrain | 1 022 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Samoëns (74340) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique, Autre, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur, Autre, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, AUTRE, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2003 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 295 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 479 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 406 € et 4 608 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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