MAGINIFIQUE CHALET D'ALPAGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC
Prix
1 490 000 €
Ref 1128
Description de l'offre
Découvrez ce bien exceptionnel! Exposé plein sud, il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de grande qualité. Son intérieur, tout en vieux bois, crée une ambiance chaleureuse et sereine en symbiose avec le cadre idyllique de ce chalet situé en pleine nature.
D’une surface utile d’environ 160m2, il dispose d’un très beau séjour lumineux avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur un paysage à couper le souffle. Belle cuisine équipée ouverte sur le séjour. A l’étage, le coin nuit dispose d’une suite parentale avec sa salle de bain privative, 2 autres très grandes chambres avec une salle de bain commune. A cet étage, on trouve également un bureau et un coin lecture impressionnant et relaxant. Au sous-sol, se trouve la buanderie, la chaufferie et un grand garage.
Ce chalet est entièrement autonome en énergie (eau de source, panneaux solaires, groupe électrogène) et dispose de tous le confort possible. Le chalet est entouré d’un vaste terrain, en partie arboré, d’environs 11800m2. Accessible en voiture en été, pour les ayants-droits en hiver avec son canam ou en raquettes/ ski rando. Parking à côté du chalet. Ce bien est vendu meublé et équipé pour les périodes d'enneigement grâce à son quad à chenilles ‘Canam HD8’. Clés en main, préparez vos valises !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4%TTC à la charge de vendeur)
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
146
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74340 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 1,18 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 146,16 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Samoëns (74340) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1970 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 490 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 862 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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