Magnifique duplex de 77m² au pied des pistes du Grand-Bornand Chinaillon
Prix
557 000 €
Ref 1284
Description de l'offre
Votre agence ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 88.90m² (77m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station du Grand-Bornand Chinaillon. Idéalement situé au pied des pistes, ce bien allie confort, fonctionnalité et vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain et des wc séparés, 2 confortables chambres dont l'une avec sa salle de douche. Une salle de douche avec toilettes. Un grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un coin salle à manger et un salon. Accès à un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes.
A l'étage une grande mezzanine.
En annexe une cave.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif prometteur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
88.9
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 88,90 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 76,95 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 2006 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 11 |
| nombre de lots | 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 445 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 557 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 530 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,09 % |
| Taxe foncière annuelle | 710 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre