Appartement T3 bis duplex vue dominante
Prix
325 000 €
Ref 1365
Description de l'offre
Aravis International vous propose en exclusivité ce superbe T3 Bis niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes des Aravis.
Ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux et son plafond cathédrale dans le séjour, qui s’ouvre sur un balcon pour profiter pleinement du paysage. Il comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un vaste hall d’entrée et une cave.
Idéalement situé dans un secteur paisible du Chinallon, il se trouve à quelques pas d’un arrêt de bus desservant facilement la station, les pistes et les commerces.
Copropriété de 8 lots d'habitation. Quote-part annuel des charges de copropriété : 1380€
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez :
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
61.75
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 61,75 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 40,18 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 37 |
| nombre de lots | 16 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 380 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 325 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,84 % |
| Taxe foncière annuelle | 540 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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