T3 en rez-de-jardin
Prix
394 900 €
Ref 0869 - A01
Description de l'offre
Ce bel appartement de 61,15 m2 Carrez est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 21 m2, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Vous avez la possibilité de bénéficier d'une place de parking souterraine au prix de 20 000€
Il offre également une cave privative et un local à vélo réservé à la copropriété.
D'autres appartments de 2 et 3 pièces sont encore disponibles à la vente. N'hésitez pas à nous consulter.
La résidence intimiste du "HAMEAU DU CENTRE" est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.
La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026.
Possibilité d'acheter le bien au prix HT de 329 083.34 € en investissement locatif.
Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation répartie en 3 bâtiments.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
61.15
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 61,15 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61,15 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz, Gaz |
| Type de chauffage | Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2.32 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 01 |
| nombre de lots | 14 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 394 900 € |
| Label | Value |
|---|
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