Magnifique propriété avec 2 logements
Prix
1 140 000 €
Ref 1251
Description de l'offre
Très belle maison spacieuse, construite en 1986 d'environ 429m² total et 206m² habitable sur un terrain de 1175m².
À seulement 2 pas du centre du village et des commerces, et situé entre les stations du Grand-Bornand et de la Clusaz, la maison est composée de 2 logements individuels.
Au 1er étage, le logement principal d'environ 126m² comprend une cuisine entièrement refaite, un grand séjour avec accès à la terrasse plein Sud et au très beau jardin paysagé, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche toute neuve, 2 WC, une grande buanderie. Au deuxième étage, se trouve un logement actuellement loué en Gîte de France d'environ 80m² composé de 2 chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec accès balcon, 1 cuisine, 1 séjour et salle à manger avec accès au grand balcon plein sud, 1 salle d'eau et 1 WC. L'appartement donne également accès à de nombreux réduits et grenier sous-pente.
Se rajoute à cet ensemble un très grand sous-sol composé de 4 garages avec porte électrique, dont 1 avec fosse, ainsi que de nombreuses caves, atelier, pièce de rangement et chaufferie.
Venez découvrir sans tarder cette très belle propriété.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
9
Pièces
206
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 206 m² |
| surface terrain | 1 175 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Saint-Jean-de-Sixt (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 3 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 4 |
| Nombre de parking | 7 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1986 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 140 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 085 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,07 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 116 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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